Egyesült Államok - Új - Otthon - Sales1963-2025 Adat | 2026-2027 Előrejelzés

Az Egyesült Államokban az új, egycsaládos otthonok értékesítése 1,8%-kal emelkedett, szezonálisan kiigazított éves szinten 676 000-re 2025 februárjában, részben helyreállva a januári, felülvizsgált 6,9%-os visszaesésből, de éppen elmaradva a piaci várakozásoktól, amelyek 680 000-re számítottak. A melegebb időjárás és a csökkenő jelzáloghitel-kamatok néhány vásárlót visszacsábítottak a piacra, de az eladások várhatóan továbbra is nyomás alatt maradnak a folyamatos gazdasági bizonytalanság közepette. Regionálisan az eladások csökkentek a Nyugaton (-13,6% 140 000-re) és az Északkelet (-21,4% 22 000-re), de emelkedtek Délen (6,6% 438 000-re) és a Közép-Nyugaton (20,6% 76 000-re). Az otthonok medián ára 414 500 dollár volt, az átlagár pedig 487 100 dollár. Eközben a lakásállomány magas maradt, 500 000 egységgel, ami a jelenlegi értékesítési ütem mellett 8,9 hónapnyi kínálatot jelent.

Az Egyesült Államokban az új, egycsaládos házak értékesítése 10,5%-kal csökkent az előző hónaphoz képest, szezonálisan kiigazított évesített ütemben 657 000-re 2025 januárjában, elmaradva a piaci várakozásoktól, amelyek 680 000-re számítottak. Ez három hónapja a legalacsonyabb szintet jelentette, mivel a tartósan magas jelzáloghitel-kamatlábak továbbra is visszafogták a keresletet, miközben a súlyos időjárási körülmények, különösen délen, további nyomást gyakoroltak. Regionálisan az értékesítés csökkent délen (-14,8% 392 000-re), középnyugaton (-16,7% 70 000-re) és északkeleten (-20,0% 28 000-re), míg a nyugat volt az egyetlen régió, ahol növekedés volt tapasztalható, 7,7%-kal 167 000-re emelkedett. Az új otthonok medián eladási ára 446 300 dollár volt, míg az átlagos eladási ár 510 000 dollár. Ezzel szemben az eladó házak készlete 494 000 volt, ami a jelenlegi értékesítési ütem mellett 9,0 hónapnak felel meg.

Az új családi házak értékesítése az Egyesült Államokban 3,6%-kal emelkedett az előző hónaphoz képest, elérve a szezonálisan kiigazított évesített ütemet, ami 698 000 volt 2024 decemberében, a legmagasabb érték szeptember óta, és jelentősen meghaladta a piaci várakozásokat, amelyek 670 000 voltak. Az emelkedés annak ellenére történt, hogy a referencia jellegű jelzáloghitelek kamatai a periódusban megugrottak, mivel a piaci aggodalmak szerint a magas infláció arra kényszeríthetné a Fed-et, hogy egyelőre szigorú politikáját fenntartsa. Az eladásnövekedést a Nyugat (20,3%-kal 154 000-re) és az Északkelet (41,7%-kal 34 000-re) vezette, míg az eladások kissé alacsonyabbak voltak Délen (-2,1%-kal 423 000-re) és Közép-Nyugaton (-3,3%-kal 87 000-re). Az otthonok medián ára 427 000 dollár volt, míg az átlagos eladási ár 513 600 dollár volt. Ezzel szemben az eladósorban lévő otthonok készlete 494 000 volt, amely a jelenlegi eladási ütem mellett 8,5 hónapnak felel meg.