Egyesült Államok - NAHB lakáspiaci index1985-2025 Adat | 2026-2027 Előrejelzés

Az NAHB/Wells Fargo Ingatlanpiaci Index az Egyesült Államokban áprilisban 40 pontra emelkedett a márciusi 39-ről, meghaladva a 37 pontos előrejelzéseket. A vámokkal kapcsolatos növekvő gazdasági bizonytalanság és a magas építőanyag költségek negatív területen tartották az építők hangulatát, annak ellenére, hogy a bizalom enyhe növekedése valószínűleg a jelzálogkamatok enyhe visszaesésének következménye az elmúlt hetekben. Amikor megkérdezték őket a vámok hatásáról az üzletükre, az építők 60%-a jelentette, hogy beszállítóik már emelték vagy bejelentették az anyagárak emelését a vámok miatt. Átlagosan a beszállítók 6,3%-kal emelték áraikat a bejelentett, életbe léptetett vagy várható vámokra válaszul. Ez azt jelenti, hogy az építők a legutóbbi vámok átlagos költséghatását 10 900 dollárra becsülik otthononként. Az aktuális értékesítési feltételeket mérő részindex két ponttal emelkedett 45 pontra. Az érdeklődő leendő vásárlók forgalmát mérő mutató egy ponttal 25 pontra emelkedett, míg az elkövetkező hat hónapra vonatkozó értékesítési várakozásokat mérő komponens négy ponttal 43 pontra csökkent.

Az NAHB/Wells Fargo Lakáspiaci Index az Egyesült Államokban 2025 márciusában 39-re csökkent, ami hét hónapja a legalacsonyabb érték, a februári 42-ről és a 42-es előrejelzések alatt. Az aktuális értékesítési feltételek három ponttal 43-ra estek, a következő hat hónapra vonatkozó értékesítési várakozások változatlanul 47-en maradtak, míg a potenciális vásárlók forgalma öt ponttal 24-re csökkent. „Az építők továbbra is magas építőanyag-költségekkel szembesülnek, amelyeket a vámkérdések súlyosbítanak, valamint más kínálati oldali kihívásokkal, mint például a munkaerő- és telekhiány. Ugyanakkor az építők kezdik érezni a szabályozási fronton jelentkező enyhülést, hogy megtörjék a növekvő költséggörbét, amit a Trump-adminisztráció 2021-es IECC építési kódex követelményének felfüggesztése és a „vizek az Egyesült Államokban” szabályozási meghatározásának a Tiszta Víz Törvény alatti végrehajtása mutat, összhangban az Egyesült Államok Legfelsőbb Bíróságának Sackett döntésével” – mondta Buddy Hughes, a NAHB elnöke, egy lakásépítő és fejlesztő Lexingtonból, N.C.

Az NAHB/Wells Fargo Ingatlanpiaci Index az Egyesült Államokban 2025 februárjában 42-re esett vissza, ez az utóbbi öt hónap leggyengébb mutatója, az előző havi 47-hez képest, és az 47-es előrejelzéseket is alulmúlta. A tarifákkal, magas jelzálogkamatokkal és magas lakásköltségekkel kapcsolatos aggodalmak miatt csökkent. Az aktuális értékesítési feltételeket mérő mutató négy ponttal 46-ra esett vissza, a következő hat hónapra vonatkozó értékesítési várakozásokat mérő komponens 13 ponttal 46-ra zuhant, míg az érdeklődő vásárlók forgalmát mutató mutató három ponttal 29-re csökkent. ""Bár az építészek reménykednek a fejlesztési politikákban, különösen a szabályozási reformokban, a politikai bizonytalanság és a költség tényezők miatt 2025 várakozásait a legutóbbi HM-ben újra kellett kalibrálni. A tarifákra vonatkozó bizonytalanság hozzájárult ahhoz, hogy az építészek jövőbeli értékesítési volumenre vonatkozó várakozásait a 2023 decemberéig legalacsonyabb szintre csökkentsék. Az ösztönzők használata is gyengülhet mint értékesítési stratégia, mivel a magas kamatlábak csökkentik a jogosult otthonvásárlók körét"" - mondta az NAHB elnöke, Carl Harris.