Egyesült Államok - Case Shiller otthoni árindex (éves)2001-2025 Adat

Az S&P CoreLogic Case-Shiller 20 városra kiterjedő lakásárindexe az Egyesült Államokban 4,7%-kal emelkedett januárban az előző év azonos időszakához képest, a decemberi 4,5%-ról, de elmaradt a várakozások szerinti 4,8%-os növekedéstől. Ez a leggyorsabb lakásár-növekedés volt tavaly augusztus óta, bár a következő hónapokban lassulás várható, mivel a magas jelzáloghitel-kamatok és a megfizethetőségi korlátok továbbra is nyomást gyakorolnak a vásárlói keresletre és a piaci aktivitásra. New York vezette a mezőnyt a 20 város közül a legmagasabb éves növekedéssel, januárban 7,7%-os emelkedést mutatva, szorosan követve Chicagót és Bostont, amelyek éves növekedése 7,5% és 6,6% volt. Eközben Tampa visszaesést tapasztalt, ahol a lakásárak 1,5%-kal csökkentek. Havi szinten a 20 városra kiterjedő lakásárindex 0,1%-kal emelkedett januárban, öt egymást követő hónap csökkenése után.

Az S&P CoreLogic Case-Shiller 20 város lakásár index az Egyesült Államokban 4,5%-kal emelkedett éves összevetésben 2024 decemberében, meghaladva a novemberi 4,3%-ot és a várakozásokat, melyek 4,4%-ot jeleztek. New York ismét a legnagyobb éves növekedést jelentette az 20 város közül 7,2%-os emelkedéssel, ezt követte Chicago (6,6%) és Boston (6,3%). Ezzel szemben Tampa a legalacsonyabb hozamot produkálta, 1,1%-os csökkenéssel. ""Az országos lakásárak éves szinten 8,8%-kal emelkedtek 2020 óta, főleg a floridai, észak-karolinai, dél-kaliforniai és arizonai piacokon. Habár az Országos Index továbbra is az infláció felett alakul, néhány évvel elmaradunk a 2021-ben tapasztalt 18,9%-os csúcs lakásár emelkedéstől, és az index történetében alacsonyabb ütemű növekedést látunk. A lakásárak megálltak az év második felében, a nyugati piacok a leggyorsabban csökkentek"" - mondja Brian D. Luke, CFA, a S&P Dow Jones Indexek Árucikkek, Reál- és Digitális Eszközök vezetője.

Az USA-ban az S&P CoreLogic Case-Shiller 20 városra kiterjedő lakásárindexe 2024 novemberében 4,3%-kal emelkedett éves összevetésben, meghaladva az októberi 4,2%-ot és összhangban a várakozásokkal. New York ismét a legmagasabb éves növekedést jelentette (7,3%), amit Chicago (6,2%) és Washington (5,9%) követett. Ezzel szemben Tampa a legalacsonyabb hozamot érte el (-0,4%). Az előző hónaphoz képest a lakásárak 0,1%-kal csökkentek, az októberi 0,2%-os esést követően. „Az átlag feletti teljesítményt mutató területek kivételével az országos lakásárak a történelmi átlagok alatt mozognak. A New York-i, washingtoni és chicagói piacok jóval a normák felettiek. Nem meglepő, hogy az északkelet volt a leggyorsabban növekvő régió. Ugyanakkor a nyugati piacok és az egykor forró Florida jóval az átlagos növekedés alatt állnak. A Tampa piac és az egész déli régió hozamai történelmi éves növekedések alsó negyedébe tartoznak, az 1988-ig visszanyúló adatok szerint” – mondja Brian D. Luke, CFA, a Nyersanyagok, Valós és Digitális Eszközök vezetője.