Egyesült Államok - Jelzáloghitel igénylések1990-2025 Adat | 2026-2027 Előrejelzés

Az Egyesült Államokban a jelzáloghitel-kérelmek volumene 20%-kal emelkedett az előző héthez képest április első hetében, teljesen ellensúlyozva az előző időszakok három egymást követő csökkenését, a Mortgage Bankers Association által összeállított adatok szerint. Az emelkedés összhangban volt a referencia jelzáloghitel-kamatlábak 9 bázispontos csökkenésével, követve a hosszú lejáratú államkötvények és MBS csökkenését, mivel az Egyesült Államok és a főbb kereskedelmi partnerek közötti kereskedelmi háború jelei a fix kamatozású eszközök felé való elmozdulást váltottak ki ebben az időszakban. A jelzáloghitel refinanszírozására irányuló kérelmek, amelyek érzékenyebbek a rövid távú kamatváltozásokra, 35%-kal emelkedtek. Ezzel szemben a lakásvásárlási jelzáloghitel-kérelmek 9%-kal nőttek.

A jelzáloghitel-kérelmek az Egyesült Államokban 1,6%-kal csökkentek a március 28-ával záruló héten, ezzel meghosszabbítva a háromhetes veszteségsorozatot a Jelzálogbankárok Szövetségének legfrissebb adatai szerint. Ez az előző heti 2,0%-os csökkenést követte. Az újrafinanszírozási kérelmek 5,6%-kal estek, elérve az öt hetes mélypontot, míg az új lakásvásárlási kérelmek 1,5%-kal emelkedtek, ami a hatodik egymást követő heti növekedést jelenti, és kilenc hetes csúcsot értek el. Eközben a 30 éves fix kamatozású jelzáloghitel átlagos kamata enyhén 6,70%-ra csökkent a korábbi 6,71%-ról. „Az összesített vásárlási aktivitás több mint két hónapja mutat éves szintű növekedést, mivel az eladásra kínált meglévő lakások készlete tovább növekszik, ami pozitív fejlemény a lakáspiacon, annak ellenére, hogy a rövid távú kilátások bizonytalanok” – mondta Joel Kan, az MBA alelnöke és helyettes vezető közgazdásza.

Az Egyesült Államokban a jelzáloghitel-kérelmek 2%-kal csökkentek a március 21-ével végződő héten, az előző időszak 6,2%-os visszaesését követően, a Mortgage Bankers Association legfrissebb adatai szerint. Az otthoni hitelek refinanszírozására irányuló kérelmek 5%-kal csökkentek az előző héthez képest, elérve a legalacsonyabb szintet egy hónap alatt. Ezzel szemben az új otthon vásárlására irányuló jelzáloghitel-kérelmek 1%-kal emelkedtek. Eközben a 30 éves fix kamatozású jelzáloghitel átlagos kamata 6,71%-ra csökkent a korábbi 6,72%-ról. „A piacok továbbra is a lehetséges kereskedelempolitikai változásokra összpontosítottak, miközben a Fed a jelenlegi szinten tartotta az alapkamatot” – írta Joel Kan, az MBA közgazdásza, egy közleményben. „A múlt heti vásárlási aktivitást elsősorban az FHA kérelmek 6 százalékos növekedése hajtotta, mivel a lakásállomány enyhülése és a lassan csökkenő jelzáloghitel-kamatok több lehetőséget kínáltak ennek a vásárlói szegmensnek” – mondta Kan.