Kína - Lakásindex2011-2025 Adat | 2026-2027 Előrejelzés

Kína új lakásainak árai 70 városban 4,8%-kal csökkentek éves összehasonlításban 2025 februárjában, enyhülve a januári 5,0%-os visszaeséshez képest. Ez a 20. egymást követő hónap volt a csökkenésben, de a legkisebb ütemet jelentette tavaly június óta. A kormány nemrég hangsúlyozta, hogy a kínai ingatlanpiac elhúzódó visszaesésének kezelése az év egyik elsődleges célkitűzése. A probléma megoldása érdekében a döntéshozók bejelentették, hogy város-specifikus intézkedéseket terveznek bevezetni a lakásvásárlási korlátozások enyhítésére, az első lakásvásárlók keresletének kihasználására és több lakhatási lehetőség biztosítására. A városok közül az árak tovább csökkentek Pekingben (-5,5% vs -5,7% januárban), Kantonban (-7,6% vs -8,4%), Sencsenben (-4,4% vs -5,2%), Tiencsinben (-2,8% vs -2,1%) és Csungkingban (-5,4% vs -5,2%). Ezzel szemben Sanghajban az árak tovább emelkedtek, fenntartva az 5,6%-os növekedést. Havi szinten az új lakásárak 0,1%-kal csökkentek, miután az előző két hónapban stagnáltak.

Kína 70 városában az új lakásárak 2025 januárjában éves összevetésben 5,0%-kal csökkentek, enyhülve az előző havi 5,3%-os eséstől, és ez volt a legkisebb csökkenés július óta, a pekingi hosszantartó ingatlanpiaci hanyatlás enyhítése érdekében tett erőfeszítéseknek köszönhetően, amelyek magukban foglalták a jelzálogkamatok csökkentését, a lakásvásárlási költségek csökkentését, valamint a helyi kormányoknak a fel nem adott lakások és üres földek vásárlására szolgáló különleges kötvénybevételek felhasználásának lehetőségét. Azonban a legfrissebb eredmény a 19. egymást követő hónapban mutatott csökkenést jelentette, ahol az árak továbbra is csökkentek Pekingben (-5,7% vs -5,4% decemberben), Guangzhouban (-8,4% vs 9,1%), Shenzhenben (-5,2% vs -6,1%), Tianjinban (-2,1% vs -2,3%), és Chongqingban (-5,2% vs -5,5%). Másrészről a költségek Shanghai-ban meredekebben nőttek (5,6% vs 5,3%). Havi alapon az új lakásárak második hónapja változatlanok voltak.

Kína új lakásárai 70 városban 2024 decemberében éves összehasonlításban 5,3%-kal estek vissza, lassulva az előző havi 5,7%-os visszaeséstől, ami a legenyhébb csökkenést jelentette augusztus óta. Ez volt a 18. egymást követő hónap, amikor csökkentek az árak, miközben Peking folytatta erőfeszítéseit a hosszan elhúzódó ingatlanpiaci gyengeség hatásainak enyhítésére, például a jelzáloghitelek kamatainak csökkentésével, a lakásvásárlási költségek mérséklésével, valamint a helyi kormányzatok számára lehetővé téve, hogy speciális kötvényekből származó bevételekből megvásárolják az eladatlan lakásokat és kihasználatlan területeket. Az árak tovább csökkentek Pekingben (-5,4% szemben a novemberi -5,3%-kal), Guangzhou-ban (-9,1% szemben a -9,1%-kal), Shenzhenben (-6,1% szemben a -7,1%-kal), Tiencsinben (-2,3% szemben a -2,9%-kal) és Csungkingban (-5,5% szemben a -5,8%-kal). Másrészt, az árak meredekebb emelkedést mutattak Sanghajban (5,3% szemben az 5,0%-kal). Havi szinten az új lakásárak stabilizálódtak, miután az előző 17 hónapban csökkentek.